Udhëzimi i përbashkët i Ministrisë së Financave dhe Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK) është publikuar në Fletoren Zyrtare më 23 shkurt 2026, duke hapur procesin e rivlerësimit të pasurive të paluajtshme për individë. Ky proces zbaton tatim 5% në vend të 15% aktuale mbi diferencën midis vlerës së re nga rivlerësimi dhe vlerës së zbritshme të regjistruar më parë.
Të drejtën për rivlerësimin e kanë individët që posedojnë pasuri të paluajtshme të regjistruara ose që fitojnë dhe regjistrojnë pronësi deri më 31 dhjetor 2026. Rivlerësimi mund të kryhet edhe për prona që e kanë kaluar më parë këtë proces dhe, në rast të shumë pronave, kryhet individualisht për secilën.
Mënyrat e rivlerësimit
Rivlerësimi kryhet në dy mënyra:
- Pranë ASHK-së, me çmimet minimale fiskale në fuqi sipas udhëzimit nr. 34, datë 29 dhjetor 2023, "Për tatimin e kalimit të së drejtës së pronësisë së pasurisë së paluajtshme".
- Nga ekspert i licencuar, ku vlera nuk mund të jetë më e ulët se çmimi minimal fiskal.
Për ndërtesat, nga çmimi i referencës zbritet 1% për çdo vit përdorimi, deri në maksimum 30%. Për tokat, zbatohet çmimi minimal fiskal sipas hartës së vlerave në fuqi.
Procedura e aplikimit
I gjithë procesi zhvillohet online në portalin e-Albania. Individët bashkëngjisin dokumentacionin identifikues dhe, për ekspertin, aktin e vlerësimit si dhe licencën. Pas llogaritjes së tatimit dhe tarifës së shërbimit, paguhet fatura dhe ASHK konfirmon pagesën.
Burimet theksojnë se rivlerësimi përdor çmimet minimale fiskale aktuale, ndryshe nga pritshmëritë për referenca të reja në 60 bashki jashtë Tiranës.
Përditësime
Ministri i Financave, Petrit Malaj, dhe drejtoresha e Kadastrës, Lorena Goxhobelli, firmosën udhëzimin për rivlerësimin e pasurive të paluajtshme me tatim 5%. Procesi zgjati gati dy muaj deri në publikim.
Udhëzimi nr. 5, datë 19.2.2026, specifikon zbatimin e Ligjit nr. 85/2025 për rivlerësimin e pasurive të paluajtshme.
Tarifat e shërbimit:
- Deri 150.000 lekë tatim: 3.500 lekë.
- 150.001–300.000 lekë tatim: 7.000 lekë.
Shembull llogaritjeje: Për diferencë 50.000 euro, tatimi është 7.500 euro me 15% (tarifë e vjetër) kundrejt 2.500 euro me 5% (tarifë e re).
Burimi 7 - Java News raporton se aplikimet për rivlerësim të paraqitura pranë ASHK-së deri më 31 dhjetor 2026 procedohen edhe pas kësaj date. Kjo vlen edhe nëse procedurat nuk përfundojnë deri atëherë, me kusht pagesën e tatimit të rivlerësimit.
Udhëzimi plotëson strukturën e tarifave të shërbimit: për vlerësim tatimor mbi 300 001 lekë, tarifa është 10 000 lekë (niveli i tretë).
Hapat në e-Albania:
- Zgjidhni opsionin "Përfaqësuesi është i njëjtë me aplikantin".
- Shtohet automatikisht shërbimi "Lëshim kopje kartele".
- Ngarkoni dokumentet në format PDF.
- Llogaritet tarifa minimale fillestare, e rregulluar pas verifikimit.