Presidenti Bajram Begaj ka dekretuar ligjin "Për rivlerësimin e pasurisë së paluajtshme" më 6 janar 2026. Pas dekretimit dhe botimit në fletore zyrtare, ky ligj do të hyjë në fuqi menjëherë, duke hapur rrugën për rivlerësimin e pasurive të paluajtshme në të gjithë vendin.
Norma tatimore e ulur
Ligji vendos normën e taksës për rivlerësimin në 5 për qind, një ulëse e rëndësishme krahasuar me normat historike. Norma e mëparshme ishte 15 për qind për shitjen e pronave, ndërsa në fushatën e rivlerësimit të periudhës 2020-2022 ishte 3 për qind.
Tatimi i 5 për qind do të aplikohet mbi diferencën mes vlerës së regjistruar të pronës në kadastër dhe asaj të re në treg. Për shembull, nëse një apartament ka vlerën e regjistruar 100 mijë euro, ndërsa në treg vlera ka arritur në 150 mijë euro, tatimi do të paguhet për diferencën prej 50 mijë eurosh, pra 2.500 euro.
Kohëzgjatja e fushatës
Gjithë fushata e rivlerësimit do të zgjasë nga janari deri në dhjetor të vitit 2026. Të gjithë individët dhe bizneset kanë të drejtë të rivlerësojnë pronën e tyre me vlerën e tregut brenda këtij periudhe. Ligji u miratua në Kuvend më 12 dhjetor me 72 vota pro.
Njihja e amortizimit të pronave
Për herë të parë në historikun e rivlerësimeve të pasurive të paluajtshme, ligji do të njohi edhe amortizimin e pronave, pra vjetërsinë e ndërtesës. Sa më e vjetër të jetë prona, aq më e ulët do të jetë norma tatimore që pronari duhet të paguajë pas rivlerësimit.
Rritja e vlerave të pronave
Po ashtu këtë vit, me përjashtim të Tiranës, vlera e pronës në të gjithë vendin do të rritet, pasi hyjnë në fuqi çmimet e reja të referencës, të cilat janë konsultuar gjatë vitit 2025.
Qytetarët mund të ndjekin dy rrugë për rivlerësim: ose të bëjnë rivlerësimin me çmimet referuese në treg, ose të kontaktojnë një agjent për të marrë një raport vlerësimi për çmimin real që prona e tyre mund të ketë në treg.
Rregullat për pronat e legalizuara
Për pronat e legalizuara, vlera që do të merret parasysh do të jetë ajo në momentin e legalizimit. Për sa i përket kërkesave për rivlerësim të dorëzuara pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës, këto për të cilat janë kryer pagesat e tatimit, por nuk kanë përfunduar procedurat administrative brenda datës 31 dhjetor 2026, konsiderohen objekt rivlerësimi sipas këtij ligji dhe procedurat administrative përfundojnë deri më 31 mars 2027.
Të dhënat historike
Rivlerësimi i fundit u bë në periudhën 2020-2022, kur u aplikua norma tatimore prej 3 për qind. Në atë fushatë u afruan me çmimet e tregut 94 mijë pasuri të paluajtshme të qytetarëve shqiptarë dhe bizneseve. Buxheti i shtetit përfitoi 138.6 milionë euro nga kjo fushatë, pasi edhe tatimi ishte më i lartë si rezultat i rritjes së ndjeshme të çmimeve në treg.