Këshilli i Ministrave miratoi në mbledhjen e 5 nëntorit një vendim që përcakton kategoritë e strukturave akomoduese dhe kushtet për projektet e reja turistike. Vendimi përcakton kategorinë “resort miks”, ku krahas strukturave turistike mund të përfshihen apartamente dhe vila për banim.
Sipas rregullave, të paktën 60% e sipërfaqes totale të ndërtimit duhet të përdoret për turizëm, ndërsa pjesa për banim nuk mund të kalojë 40%. Raporti llogaritet mbi sipërfaqen e ndërtimit, jo mbi sipërfaqen e tokës. Zhvilluesit duhet të përcaktojnë që në projekt cilat ambiente do të përdoren për turizëm dhe cilat për banim. Në përllogaritje përfshihen edhe hapësirat e përbashkëta, sipas përdorimit të tyre.
Projektet duhet të pajisen me certifikatë paraprake kategorizimi përpara miratimit të lejes së ndërtimit. Dokumentin e lëshon ministria përgjegjëse për turizmin; ai përcakton kategorinë e propozuar dhe vërteton nëse projekti përmbush kriteret përkatëse. Certifikata nuk zëvendëson lejen e ndërtimit ose aktet e tjera të kërkuara nga legjislacioni.
Apartamentet, vilat dhe dhomat e projektuara për akomodim turistik në projektet e reja do të jenë pjesë e resortit dhe do të funksionojnë nën administrim të përbashkët, në vend që të kategorizohen si struktura të veçanta. Apartamentet e projektuara për banim nuk mund të përdoren automatikisht për akomodim turistik: duhet të plotësohen kërkesat ligjore dhe të miratohet ndryshimi i destinacionit.
Rregullat e reja nuk ua heqin vlefshmërinë certifikatave të lëshuara më parë për apartamente, vila, dhoma apo hotele të shpërndara. Këto struktura mund të vijojnë veprimtarinë sipas kategorisë së miratuar. Projektet që kanë marrë lejen e ndërtimit përpara hyrjes në fuqi të ligjit nr. 83/2026 nuk kanë detyrim të pajisen me certifikatë paraprake kategorizimi.
Vendimi përcakton kategoritë e strukturave akomoduese sipas tipologjisë, funksionit, mënyrës së organizimit dhe karakteristikave të shërbimit, si dhe kriteret e projektimit e të ndërtimit për projektet e integruara. Kriteret verifikohen edhe gjatë procedurës së kategorizimit paraprak. Vendimi hyn në fuqi pas botimit në Fletoren Zyrtare.