Qiratë në Tiranë bëhen të papërballueshme për banorët

Tregu i qirave në Tiranë po përballet me një rritje të vazhdueshme, duke e shndërruar strehimin në një sfidë financiare gjithnjë e më të rëndë për qytetarët. Sipas të dhënave të agjencive imobiliare, qiraja mesatare për vitin 2026 ka arritur në 721 euro në muaj. Ekspertja e pasurive të paluajtshme, Stela Dhami nga Colliers International Albania, shpjegon se sipas standardeve ndërkombëtare, shpenzimet për banesën duhet të jenë deri në 30% të të ardhurave mujore. Tejkalimi i këtij pragu sinjalizon stres financiar, ndërsa shifra mbi 50% cilësohet si barrë ekstreme që rrit pasigurinë për strehim.

Ndikimi në buxhetin familjar

Sipas INSTAT, paga mesatare bruto në Shqipëri për tremujorin e parë të vitit 2026 është rreth 930 euro (90,119 lekë), ndërsa paga mesatare neto është rreth 740 euro (72,000 lekë). Krahasuar me qiranë mesatare prej 721 euro, familjet përballen me një vështirësi të skajshme për të mbuluar shpenzimet e tjera jetike. Situata rëndohet më tej nga kostot e konsumit: sipas të dhënave të INSTAT për vitin 2025, një familje në qarkun e Tiranës shpenzon mesatarisht 111,000 lekë në muaj, duke pasur nivelin më të lartë të shpenzimeve në vend. Nga ky buxhet, rreth 38,000 lekë shkojnë për ushqime dhe pije joalkoolike, duke mbajtur një peshë konstante prej 40% të shpenzimeve totale, nivel që tejkalon mesataren e Bashkimit Evropian.

Presioni ekonomik ndihet edhe në strukturën e familjeve me dy të punësuar. Familjet me dy të rritur dhe një fëmijë, me të ardhura bruto mesatare rreth 182,000 lekë, shpenzojnë rreth 39% të buxhetit për qira, ose 49% kur llogariten të ardhurat neto. Ndërsa në zona të kërkuara si ato pranë stadiumit 'Dinamo' dhe Liqenit Artificial, qiratë variojnë nga 500 deri në 1,000 euro, në zonat e tjera të kryeqytetit çmimet për apartamentet 1+1 luhaten nga 600 deri në 900 euro, ndërsa në periferi ato zbresin nga 400 deri në 500 euro.