Tregu i qirave në kryeqytet po përballet me një rritje të vazhdueshme, duke e shndërruar strehimin në një sfidë financiare për qytetarët. Sipas të dhënave të agjencive imobiliare, qiraja mesatare për vitin 2026 ka arritur në 721 euro në muaj.
Ekspertja e pasurive të paluajtshme, Stela Dhami nga Colliers International Albania, shpjegon se sipas standardeve ndërkombëtare, shpenzimet për banesën duhet të jenë deri në 30% të të ardhurave mujore. Tejkalimi i këtij pragu sinjalizon stres financiar, ndërsa shifra mbi 50% cilësohet si barrë ekstreme që rrit pasigurinë për strehim.
Ndikimi në buxhetin familjar
Sipas INSTAT, paga mesatare bruto në Shqipëri për tremujorin e parë të vitit 2026 është rreth 930 euro (90,119 lekë), ndërsa paga mesatare neto është rreth 740 euro (72,000 lekë). Krahasuar me qiranë mesatare prej 721 euro, këto shifra vërtetojnë se pjesa dërrmuese e të ardhurave shkon për pagesën e banesës.
Situata mbetet sfiduese edhe për familjet me më shumë se një të punësuar:
- Familjet me dy të rritur dhe një fëmijë, me të ardhura bruto mesatare rreth 182,000 lekë, shpenzojnë rreth 39% të buxhetit për qira.
- Llogaritur me të ardhura neto, kjo peshë për këto familje arrin në rreth 49%.
Në zonat pranë qendrës së Tiranës, qiratë për apartamentet 1+1 variojnë nga 600 deri në 900 euro, ndërsa në periferi çmimet luhaten nga 400 deri në 500 euro. Përveç kostove të larta të strehimit, familjet shqiptare përballen edhe me shpenzime të konsiderueshme për ushqime, të cilat zënë rreth 40% të buxhetit mujor.
Përditësime
Tregu i pasurive të paluajtshme në Tiranë po shënon rritje të ndjeshme të qirave, veçanërisht në zonat pranë stadiumit 'Dinamo' dhe Liqenit Artificial, ku çmimet variojnë nga 500 deri në 1,000 euro. Kjo tendencë rritëse vjen në një kohë kur buxhetet familjare janë nën presion: sipas të dhënave të vitit 2024, shpenzimet për ushqime zënë mesatarisht 36,900 lekë nga shpenzimi total mujor prej 93,000 lekësh. Këto shifra tregojnë se pesha e shpenzimeve ushqimore në Shqipëri tejkalon ndjeshëm mesataren e Bashkimit Evropian, duke e bërë strehimin gjithnjë e më të papërballueshëm për banorët.