Sistemi bankar në Shqipëri ka regjistruar një rritje të ndjeshme të ekspozimit ndaj tregut imobiliar, i cili aktualisht përfaqëson motorin kryesor të kreditimit në vend. Sipas të dhënave të fundit nga Banka e Shqipërisë, stoku i kredisë për pasuri të paluajtshme ka arritur në 470 miliardë lekë, ose rreth 4.7 miliardë euro.
Struktura e këtij portofoli ndahet në:
• Huaja për blerje banesash nga individët: 26.8%
• Huaja për pasuri të paluajtshme nga bizneset: 24.3%
• Overdraft-e për bizneset: 13.3%
• Kredi për blerje pajisjesh: 11.6%
Pavarësisht përqendrimit të lartë të financimit në këtë sektor, cilësia e kredisë raportohet si e qëndrueshme. Kreditë me probleme kanë shënuar rënie në 3.8%, duke prekur nivelin më të ulët historik që nga viti 2008. Ky tregues dëshmon se, ndonëse vëllimi i huadhënies është rritur ndjeshëm, stabiliteti i sistemit mbetet brenda parametrave të monitoruar.
Në raportimin e tij të fundit para komisioneve parlamentare, Guvernatori i Bankës së Shqipërisë, Gent Sejko, theksoi se institucioni e ka vlerësuar rritjen e kredisë në sektorin e pronave si një burim të mundshëm rreziku për stabilitetin financiar. Si rrjedhojë, Banka e Shqipërisë ka forcuar mbledhjen dhe analizën e të dhënave për të siguruar një monitorim më të rreptë të këtyre ekspozimeve.