Sipas dokumenteve të bëra publike në “Pasqyra e Flamingove”, qeveria shqiptare ka kundërshtuar variantin fillestar për zhvillimin turistik në Zvërnec. Projekti i kompanisë “Zvernec South Adriatic Development”, që lidhet me Jared Kushner, planifikonte ndërtime deri në 8 kate në një sipërfaqe prej 266 hektarësh. Institucionet vlerësuan se projekti cenonte biodiversitetin e zonës së mbrojtur “Pishë Poro–Nartë”, duke përfshirë monumentet natyrore “Laguna Limopuo” dhe “Kodrat Molasike të Zvërnecit”.
Ndryshe nga projekti në Zvërnec, investimi i kompanisë amerikane “Atlantic Incubation Partners LLC” në ishullin e Sazanit, i shpallur si investitor strategjik më 30 dhjetor 2024, vijon me zbatimin e rregullave specifike. Ky projekt, me vlerë 1.4 miliardë euro, shtrihet në 45 hektarë të territorit të ishullit. Dokumentet konfirmojnë se zona e planifikuar për resortin nuk ndodhet në zona të mbrojtura tokësore, ndërsa institucionet kanë vendosur kufizime të qarta:
• Instituti Kombëtar i Trashëgimisë Kulturore kërkon mbikëqyrje për shkak të potencialit arkeologjik nënujor.
• Marrëveshja ndalon ndërhyrjen në sipërfaqen ujore që bën pjesë në Parkun Kombëtar Detar “Karaburun-Sazan”.
• Kostot për pastrimin e zonës nga rreziku piroteknik kaluan nën përgjegjësinë e Ministrisë së Mbrojtjes në vitin 2025.
Sipas vendimeve të autoriteteve, stacioni i plazhit për këtë resort do të zërë një sipërfaqe prej 2,651 metra katrorë, ndërsa zhvillimi i kompleksit do të kryhet në tri faza.