Tregu i pronave të banimit në Kosovë ka vijuar trendin e rritjes së çmimeve edhe gjatë tremujorit të dytë (TM2) të vitit 2026. Sipas raportit të Agjencisë së Statistikave të Kosovës (ASK), Indeksi i Çmimeve të Pronave të Banimit (IÇPB) ka shënuar një ngritje prej 7,3% në krahasim me të njëjtën periudhë të vitit 2025. Krahasuar me tremujorin e parë të vitit 2026, çmimet kanë pësuar një rritje prej 1,3%.
Diferencat rajonale dhe trendi historik
Analiza e të dhënave nxjerr në pah një dallim të dukshëm ndërmjet kryeqytetit dhe pjesës tjetër të vendit. Në rajonin e Prishtinës, rritja vjetore e çmimeve ishte 4,1%, ndërsa në rajonet e tjera të Kosovës, kjo shifër ka arritur në 12,8%.
Ky zhvillim është pjesë e një tendence të vazhdueshme rritëse që nga viti 2018, i cili shërben si vit bazë me 100 pikë. Në TM2 të vitit 2026, indeksi ka prekur vlerën 132,3 pikë, që nënkupton një rritje të përgjithshme prej 32,3% për tetë vjet. Historiku i viteve të fundit tregon një përshpejtim të ritmit të rritjes, duke filluar nga 2,1% në vitin 2019 deri në 7,3% të regjistruar në tremujorin e dytë të vitit aktual.
Përditësime
Të dhënat e fundit nga Agjencia e Statistikave të Kosovës tregojnë një përshpejtim të ritmit të rritjes së çmimeve të patundshmërisë. Indeksi ka arritur në 130,6 pikë në tremujorin e parë të vitit 2026, duke kaluar nivelin e 124,0 pikëve të regjistruar përgjatë gjithë vitit 2025. Ky trend pasqyron një rritje të vazhdueshme dhe të qëndrueshme të kostos së banimit në tregun kosovar krahasuar me vitet e mëparshme.
Tregu i pasurive të paluajtshme në Prishtinë po përballet me diversitet çmimesh, duke shënuar vlerat nga 1.100 euro deri në 3.000 euro për metër katror. Profesori Nagip Skenderi konfirmoi se modeli i ndërtimit dhe struktura e çmimeve e kryeqytetit po replikohen tashmë në qytetet e tjera të Kosovës. Ekspertët nënvizojnë një diskrepancë të theksuar ndërmjet çmimeve të listuara dhe atyre të shitjes reale, si pasojë e procesit të negociatave. Blerësit që zgjedhin pagesat paraprake në fazat e hershme të ndërtimit arrijnë të sigurojnë çmime më të favorshme finale në krahasim me ofertat standarde.