Në fillim të muajit korrik 2026, çmimi mesatar i apartamenteve për qira në Tiranë u raportua 721 euro në muaj, bazuar në të dhënat e agjencisë imobilare CPM. Kjo rritje e kostove po krijon vështirësi për shtresën e mesme, e cila duhet të dedikojë rreth 77% të pagës bruto, ose 97% të pagës neto, vetëm për pagesën e qirasë.
Sipas ekspertëve të pasurive të paluajtshme, ky fenomen po nxit familjet e reja të kërkojnë alternativa strehimi në qytetet përreth kryeqytetit, pavarësisht faktit se ata vijojnë të punojnë në Tiranë.
Zhvendosja drejt qyteteve të tjera
Stela Dhami, menaxhere ekzekutive e "Colliers International Albania", pohon se familjet po drejtohen kryesisht nga Elbasani dhe Durrësi për shkak të pamundësisë financiare.
- Elbasani: Ofron qira rreth 30-40% më të ulëta se ato në Tiranë, duke u kthyer në një zgjedhje tërheqëse për familjet me buxhet të kufizuar.
- Durrësi: Pavarësisht kërkesës së lartë për shkak të turizmit, mbetet një opsion për ata që kërkojnë kompromise ekonomike.
Ekspertët theksojnë se kjo zhvendosje vjen si pasojë e drejtpërdrejtë e pamundësisë për të mbuluar shpenzimet e shportës ushqimore, shkollave dhe shërbimeve të tjera, krahas qirasë. Për shumë familje, udhëtimi i përditshëm drejt Tiranës pranohet si një kompromis i nevojshëm përballë kursimeve që sjell banimi jashtë qytetit. Gjithashtu, u vu në dukje se përmirësimi i transportit publik do të ndihmonte në lehtësimin e kësaj lëvizjeje demografike, e cila është kthyer në një trend përballë krizës së strehimit.
Përditësime
Indeksi i qirave në Tiranë shënoi një rritje prej 6% në maj 2026, krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar. Të dhënat tregojnë një përshkallëzim të kostove sipas tipologjive: apartamentet 2+1 arritën vlerën mesatare prej 954 eurosh, duke regjistruar një rritje vjetore prej 26%. Ndërkohë, qiraja për apartamentet 1+1 u stabilizua në mesatarisht 590 euro. Analiza e tregut evidenton kontraste të thella gjeografike: çmimet në zonën përreth stadiumit Air Albania kulmojnë në 1,500 euro, ndërsa në zonën e Astirit variojnë nga 550 deri në 665 euro.