Toka bujqësore në rrethinat e Tiranës kushton deri në 100 euro për m², sipas të dhënave nga tregu imobiliar. Në Farkë, rreth tre vite më parë çmimi ishte 50 euro për m², ndërsa tani ka arritur nga 70 deri në 100 euro për m². Çmimi është dyfishuar në këtë periudhë.
Në zona të tjera si fshatrat Mullet dhe Ndroq, çmimi tejkalon 50 euro për m². Për një hektar tokë në këto zona, vlera lëviz nga 500 mijë deri në 700 mijë euro, me maksimumin 1 milion euro në Farkë.
Stela Dhami nga Colliers International Albania shpjegon se rritja lidhet me shfrytëzimin kryesisht për ndërtime, për shkak se nuk ka më hapësira të gjelbra të lira. Pronarët nuk pranojnë të ulin çmimet dhe preferojnë ta menaxhojnë tokën në mënyrë të zgjuar.
Krahasimi me Bashkimin Europian
Në vendet e BE-së, sipas Eurostat-it për vitin 2024, çmimi mesatar i tokës bujqësore është 15.224 euro për hektar, ose rreth 1.5 euro për m², me rritje 6.1% nga 1.4 euro në 2023.
Vendet me çmimet më të larta mesatare për hektar:
• Malta: 201.263 euro
• Holanda: 96.608 euro
• Portugalia: 76.556 euro
Vendet me çmimet më të ulëta:
• Letoni: 4.825 euro
• Lituani: 5.590 euro
• Sllovaki: 5.823 euro
Një nga zonat më të shtrenjta është Flevoland në Holandë, me 187 mijë euro për hektar në 2024.