Banka e Shqipërisë vlerëson se çmimet e banesave vazhduan rritjen me ritme të larta në gjashtëmujorin e dytë të vitit 2025. Indeksi Fischer tregoi një rritje mesatare prej 11.7% krahasuar me gjashtëmujorin e mëparshëm dhe 28% ndaj një viti më parë. Rritja vjetore u ngadalësua nga 41.7% e gjashtëmujorit të parë 2025.
Ngadalësimi në Tiranë dhe kontributi i bregdetit
Në Tiranë, indeksi i çmimeve mbeti pothuajse i pandryshuar ndaj gjashtëmujorit të kaluar dhe u rrit vetëm me 4.4% vjetore, nga 32.6% më parë. Kontributin kryesor në rritjen kombëtare e dhanë zonat bregdetare, ndërsa kryeqyteti shfaqi ngadalësim të ndjeshëm.
Koha e shitjes
Koha mesatare e shitjes së banesave në rang vendi ra në 9.1 muaj nga 11.6 muaj. Në Tiranë, kjo kohë u ul në 8.1 muaj nga 11.1 muaj. Në zonat bregdetare, koha u rrit në 9.9 muaj nga 8.7 muaj, ndërsa në zonat e tjera ra në 10.1 muaj nga 12.8 muaj.
Financimi dhe blerjet
Rreth 61% e pronave për banim dhe tregti u blenë me kredi bankare, ku në 38% të rasteve hua mbuloi deri në 60% të vlerës. Blerjet e jorezidentëve arritën 25% të shitjeve, nga 15% më parë. Teprica e kredisë për banesa u rrit në 240 miliardë lekë, 17% më shumë se një vit më parë, pavarësisht standardeve më të shtrënguara të kreditimit.
Përditësime
Banka e Shqipërisë (BSH) raporton rritje të kërkesës për qira dhe të çmimeve të tyre, sidomos në zonat urbane.
BSH raportoi se investimet e të huajve në pasuri të paluajtshme arritën 561 milionë euro në 2025, me rritje 48% krahasuar me 2024.
- 52% e blerësve të huaj ishin shtetas të vendeve të BE-së.
- Pesha e transaksioneve nga jorezidentët është rritur vazhdimisht gjatë 5 viteve të fundit.