Qeveria po rishikon projektvendimin për çmimet e referencës së ndërtesave për banim në rrethe, duke propozuar për herë të parë përfshirjen e të gjitha zonave rurale të Shqipërisë sipas ndarjes territoriale qytet/fshat. Sipas propozimit, këto zona do të kenë çmime referencë të njëjta me ato aktuale të pandryshuara të qyteteve.
Aktualisht zbatohet VKM nr. 132 datë 7 mars 2018 (e ndryshuar në korrik 2023 vetëm për çmimet e Tiranës), që ndan rrethet në 67 zona. Kjo vendim parashikon reduktim deri në 35% të çmimit për metër katror në njësitë administrative jashtë qyteteve, të bashkuara pas ligjit nr. 115/2014 për ndarjen administrativo-territoriale, krahasuar me zonën më të afërt urbane, përjashtuar zonat rezidenciale. Në Tiranë, reduktimi për zonat rurale është 30%.
Në korrik 2025 propozuan shtimin e 59 zonave të reja urbane, duke çuar totalin në 116 zona, por ky nuk u miratua. Me rishikimin e fundit nga një grup pune, numri i zonave arrin 176, kryesisht duke shtuar zonat rurale me vlera të barabarta me ato të rretheve përkatëse.
Monitor.al ka zbardhur hartat dhe tabelat me propozimet qeveritare. Në zonat bregdetare parashihen rritje: në Durrës, zonat rurale të bashkisë do të kenë 67 500 lekë/m², të barabarta me qytetin, duke përfshirë Gjirin e Lalzit dhe Hamallajin. E njëjta aplikohet në Vlorë, Sarandë e Himarë.
Këto ndryshime do të rrisin detyrimet për taksën e ndërtesës dhe taksën e ndikimit në infrastrukturë si për individët ashtu edhe për bizneset. Ministria e Financave parashikon arkëtim shtesë rreth 2.6 miliardë lekë. Projekti nuk është ende i miratuar.
Përditësime
Propozimi qeveritar përcakton çmimet referencë specifike për fshatrat bregdetare në 65 zona kadastrale:
- Gjiri i Lalëzit dhe Hamallaj: 190,000 lekë/m² (vijë e parë ndërtimi)
- Dhërmi dhe Palasë: 140,000 lekë/m²
- Vuno: 100,000 lekë/m²
- Livadh: 81,000 lekë/m²
- Ksamil: 100,000 lekë/m²
- Radhimë dhe Orikum: 90,000 lekë/m²
- Velipojë: 75,000 lekë/m²
- Tale i Lezhës: 70,000 lekë/m²