Qeveria ka rishikuar variantin e projektligjit «Për strehimin social», të propozuar në korrik 2026. Varianti i ri parashikon që ndërtuesit që aplikojnë për leje ndërtimi për objekte banimi me sipërfaqe mbi 2 000 metra katrorë të paguajnë vetëm në vlerë monetare taksën 3% për strehimin. Detyrimi mund të shlyhet edhe me këste.
Sipas nenit 10 të draftit, subjektet private që aplikojnë për leje zhvillimi dhe ndërtimi për ndërtime banimi me sipërfaqe funksionale mbi 2 000 metra katrorë do të kontribuojnë në Fondin Publik të Banesave Sociale me vlerën monetare të barasvlershme me shitjen e 3% të sipërfaqes funksionale, të llogaritur sipas çmimit të tregut. Projektligji përcakton mënyrën e formalizimit të marrëdhënies ndërmjet subjektit privat dhe AKTSS-së, afatet dhe mënyrat e pagesës, përfshirë pagesën me këste, si dhe pasojat e mospërmbushjes së detyrimit.
Ligji «Për strehimin social», i miratuar në 2018, fillimisht parashikonte që subjektet private që aplikonin për leje ndërtimi për objekte me sipërfaqe mbi 2 000 metra katrorë t’i kalonin shtetit 3% të sipërfaqes funksionale të banimit për fondin e banesave sociale. Nga 2019, zhvilluesve iu njoh edhe mundësia që, në vend të dhënies së apartamenteve, ta paguanin kontributin në vlerë monetare, të llogaritur sipas çmimeve të shitjes. Sipas Monitor.al, prej vitesh pjesa dërrmuese e ndërtuesve ka zgjedhur pagesën monetare.
Në relacionin shoqërues thuhet se mekanizmi synon të krijojë një burim të qëndrueshëm shtesë për financimin e politikave të strehimit dhe të lidhë zhvillimin e sektorit privat me krijimin e kapaciteteve publike për strehim.
Sipas Monitor.al, Bashkia e Tiranës kishte parashikuar rreth 2,7 miliardë lekë, ose 27 milionë euro, për ndërtimin e banesave sociale gjatë viteve 2024–2026. Plani pesëvjeçar i strehimit për vitet 2022–2027 synonte përmirësimin e kushteve të strehimit për 4 000 familje në Tiranë. Për zbatimin e programit, bashkia parashikonte të përdorte një fond prej 3 miliardë lekësh, të krijuar gjatë viteve 2020–2024 nga kontributi i sektorit privat përmes taksës 3%.
I njëjti burim raporton se qeveria synon të përdorë të ardhurat nga taksa për blerjen e 2 000 apartamenteve në tregun e lirë në Tiranë, me çmim deri në 60 000 euro secili. Sipas Monitor.al, dy javë para publikimit të raportimit ishte zhvilluar një takim me ndërtuesit, ku ishte rekomanduar shqyrtimi i pronave shtetërore për ndërtimin e banesave me kosto të ulët. Ndryshimet e propozuara në ligj përfshijnë gjithashtu pagesa qiraje me të drejtë blerjeje për apartamente në banesat sociale dhe kredi me interes 0%.