Agjencia Shtetërore e Kadastrës (ASHK) mundëson përmes portalit e-Albania aplikimin për faturat e parcelës ndërtimore. Aplikimi është pa pagesë dhe faturat i dërgohen qytetarit elektronikisht, me vulë digjitale, në seksionin “Dokumentet e mia”, pa qenë e nevojshme paraqitja fizike. Ato nevojiten për të vijuar procedurën e blerjes së truallit kur parcela është pronë shtetërore dhe plotësohen kushtet ligjore. Pas pagesës, qytetarët mund të aplikojnë për certifikatën e pronësisë së tokës; procedura ndryshon sipas statusit juridik të parcelës.
Sipas udhëzimit të ri të ASHK-së, formulari i pagesës plotësohet elektronikisht nga drejtoritë vendore. Fatura hartohet në tri kopje dhe nënshkruhet elektronikisht nga drejtori ose punonjësi i autorizuar. Një kopje, së bashku me formularin e pagesës, i dërgohet subjektit përmes e-Albania; kur mungojnë të dhënat e identifikimit elektronik, dokumentet dërgohen me postë. Udhëzimi është nënshkruar nga drejtorja e përgjithshme e ASHK-së, Lorena Goxhobelli.
Lehtësitë financiare
Sipas vendimit të qeverisë nr. 446, datë 26 korrik 2023, dhe udhëzimit të ASHK-së, për kategori të caktuara parashikohen lehtësi në pagesën e parcelës. Përfitimi kushtëzohet nga plotësimi i kritereve ligjore dhe paraqitja e dokumentacionit përkatës:
- 100% përjashtim nga pagesa për personat me statusin e invalidit paraplegjik ose tetraplegjik dhe personat e verbër që plotësojnë kriteret, si dhe për bashkësitë fetare për objektet e kultit, arsimore, sociale e shëndetësore.
- 50% ulje për familjet me anëtarë me invaliditet, persona të verbër ose invalidë pune, familjarët e dëshmorëve të atdheut, pensionistët dhe familjet njëprindërore me fëmijë në ngarkim.
- 30% ulje për familjet që trajtohen me ndihmë ekonomike, me paraqitjen e vërtetimit nga njësia e vetëqeverisjes vendore ku kanë vendbanimin.
Për poseduesit e ndërtimeve pa leje, pagesa brenda 30 ditëve nga data e marrjes dijeni për njoftimin sjell ulje prej 20% nga vlera e mbetur e detyrimit, pavarësisht funksionit të ndërtimit. Bonot e privatizimit mund të përdoren për pagesën e deri në 50% të vlerës. Kur diferencat në përllogaritje pengojnë zbatimin e saktë të këtij kufiri, drejtoria vendore e ASHK-së bën rrumbullakimin e nevojshëm, pa cenuar raportin e përgjithshëm ligjor.
Detyrimi financiar konsiderohet i shlyer pas konfirmimit dhe rakordimit të plotë të pagesës. Më pas subjekti vijon procedurat për regjistrimin e pasurisë. Heqja e hipotekës ligjore kryhet mbi bazën e dokumentacionit të verifikuar nga specialistët e ASHK-së. Udhëzimi hyri në fuqi pas botimit në Fletoren Zyrtare.